Le périmètre
Vérifier que les entreprises chiffrent la même chose.
Un écart de prix peut provenir d’une prestation oubliée, d’une quantité estimée différemment ou d’un niveau de finition plus faible. Chaque devis doit être rapproché d’un descriptif commun et suffisamment précis.
- Préparation et protections
- Déposes et évacuations
- Quantités et unités
- Références des matériaux
- Finitions, nettoyage et réception
Les exclusions
Identifier ce qui réapparaîtra plus tard en supplément.
Les mentions “hors fourniture”, “selon découverte” ou “à confirmer” doivent être recensées. Certaines incertitudes sont légitimes sur un bâtiment ancien, mais elles doivent être expliquées, provisionnées et assorties d’une méthode de validation.
La décision
Choisir une proposition cohérente, pas seulement la moins chère.
Le prix doit être mis en perspective avec la compréhension du projet, les moyens annoncés, le planning, les assurances et la capacité de l’entreprise à travailler avec les autres intervenants. La mise en cohérence des devis permet au propriétaire d’arbitrer sur une base lisible.